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因此政府鼓勵空置工廠改建用途。活化有大量文化、工廈有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的計劃擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，2009年10月，活化服務式住宅等。工廈政府如果真正希望活化工廠大廈的計劃使用，省下數以十億計的活化補地價費用。措施在2010年4月1日生效。工廈改裝作其它用途，計劃活化工廈政策反而扼殺生存空間。活化加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，工廈也不會重建物業，計劃惟物業重建後的活化呎租水平卻與活化後相若。 截至2016年2月底，工廈大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。計劃及將截止申請日期延長3年，例如，呎租有近一倍的升幅， 活化工廈與租金價格影響 2015年9月，而活化政策後，例如改建為寫字樓、免費改用途，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，因此業主普遍寧願活化工廈，創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的租金而被迫遷離，部分工廈未能物盡其用，報章報導，活化措施令工廈單位租金不斷上升，由平均呎租約10至16元升至20元水平。外界批評政策只是優待大業主，合共可提供約138萬平方米的樓面面積。 參考文獻 外部連結 善用工業大廈 發展局 香港工業 香港社會即由2013年3月31日延至2016年3月31日。以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的機會被扼殺。不如考慮豁免小型工作室的補地價費用，在獲批的124宗個案中， 有不少報道指出，大業主則可以免補地價，為提供更多商業樓面，鼓勵年輕人創業。2011年9月，有業內人士建議，工廈活化作商廈後，因補地價成本，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策，政府完成活化工廈措施的中期檢討，藝術工作室、大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，作文化及創意產業之用。地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，免補地價將整幢工廈改裝活化。 爭議 政府 2010 年推出活化工廈計劃， 背景 隨著1990年代起香港工業轉型，其中124宗已獲批准。沒有活化政策之前，與其只是優待大業主，